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Indices et évaluation de l'immobilier, développements récents

Collection
  • Cahiers de recherche; 1999.09
Publication date1999
Abstract

Dans un précédent article (Bender et Hoesli, 1996), les auteurs ont discuté les raisons pour lesquelles il est nécessaire d'évaluer périodiquement à la valeur de marché les portefeuilles immobiliers des investisseurs institutionnels. Il ressort des recherches récentes que la meilleure solution pour procéder à cette évaluation consiste à utiliser l'approche hédoniste. Les auteurs ont étroitement collaboré à la création pour la Suisse d'indices de prix, d'indices de performance et de modèles d'évaluation. Ils présentent dans cet article les caractéristiques des indices hédonistes CIFI (Centre d'Information et de Formation Immobilières) actuellement disponibles pour les villas, les appartements en PPE et les immeubles résidentiels. Ils préconisent l'utilisation des modèles hédonistes pour évaluer les patrimoines immobliers qui servent d'apport, notamment dans le cadre d'une restructuration d'entreprise ou de la création d'un fonds de placement immobilier. Enfin, en matière de performance, ils relèvent que l'indice de l'immoblier "physique" est sensiblement différent de celui de l'immoblier "papier".

Citation (ISO format)
BENDER, André, HOESLI, Martin E. Indices et évaluation de l’immobilier, développements récents. 1999
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accessLevelPublic
Identifiers
  • PID : unige:5875
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Technical informations

Creation04/15/2010 12:20:55 PM
First validation04/15/2010 12:20:55 PM
Update time03/14/2023 3:26:56 PM
Status update03/14/2023 3:26:56 PM
Last indexation01/15/2024 7:45:17 PM
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