De nombreuses études ont montré que l'immobilier constitue un vecteur de placement très intéressant dans une optique de diversification d'un portefeuille mixte. Deux types de placements immobiliers peuvent être considérés : les placements directs et les placements indirects. Dans cet article, les avantages et les inconvénients des placements immobiliers indirects sont présentés. Nous développons ensuite les principales caractéristiques des deux plus importants types de placements immobiliers indirects en Suisse : les fonds de placement immobiliers et les sociétés anonymes d'investissement immobilier. Enfin, nous discutons de quelques améliorations souhaitables dans les domaines de la transparence de ces fonds de placement et sociétés anonymes et des méthodes utilisées pour l'évaluation périodique des objets. Ces améliorations devraient contribuer à l'accroissement de la taille du marché de l'immobilier titrisé en Suisse.