La servitude est un nom commun qui s’accompagne volontiers d’un adjectif ; or, lorsqu’un litige surgit, c’est souvent l’épithète qui fâche – et cela tant par sa présence que par son absence.

La présente contribution se concentrera sur certains de ces qualificatifs, pour tenter d’en examiner la portée, l’intérêt, ou encore la licéité. Ainsi, après un bref rappel des principes généraux régissant l’interprétation des servitudes, il sera successivement question de la nature légale d’une servitude, du caractère exclusif ou non de l’usage conféré, de la description de l’assiette de la servitude et enfin de sa soumission à une éventuelle condition suspensive ou résolutoire.