Cet article a pour objet d'analyser la constitution d'un savoir de l'urbanisme en lien avec la problématique de l'Etat social et de la constitution des communs. Il témoigne de la rupture occasionnée par la fin du Welfare State et l'introduction d'une co-gestion privée-public dans la libéralisation du marché de la production des villes. Il met en valeur les risques de dissolution du commun en ce début du XXIème siècle.