In 2013, with the city's 2002 urban renaissance policy seemingly having reached its limit, Tokyo won its bid to stage the 2020 Olympics. The city plan was modified, with Olympic clusters replacing the special zones of urban redevelopment. However, the highly selective, centrally concentrated nature of urban renaissance and Olympic infrastructure has created a two-tier city, provoking debate over what David Harvey calls the spatial fix, i.e. the temporary spatial solutions adopted by capitalists to save their assets from a downward spiral in values. This paper will examine the assumed continuity between the 2000s (urban renaissance) and the 2010s (Olympic development) and discuss the pertinence of the term spatial fix in Tokyo. It will formulate the idea of a trend fix to debate the uneven development associated with the Olympics. 2002年に制定された都市再生特別措置法の限界が見え始めた2013年に東京都は2020年のオリンピック開催を勝ち取った。それに合わせて東京都の都市計画は都市再生特別地区からオリンピックで使用される地区へ移行することとなる。一方で、オリンピックに向けた都市開発としての都市再生が非常に選別的で中心地域に集中していることは、都市の内部に不均等な状態を生み出している。これはデヴィット・ハーヴェイの言う「空間的回避」という概念、つまり資本主義のリーダーたちが内部の人間を価値崩壊の悪循環から救うために実行する一時的な空間的解決を想起させる。本稿では2000年代の都市再生と2010年代のオリンピックに向けた動きの間に当然あるとされる連続性について分析を行う一方で、東京で進行する不動産の動向における「空間的回避」の概念の正当性について考察する。オリンピックが生み出す保険的な価値と、都市再生による「空間的回避」の影響の強化の産物といえる「傾向的回避」という概念を示しつつ、オリンピックの力学が抱える空間的な不均等について議論したい。