Cette contribution interroge la capacité des éco-quartiers à transformer la fabrique urbaine. Pour ce faire, elle s'intéresse au cas d'un des modèles européens : Vauban, à Fribourg-en-Brisgau (Allemagne). Ce quartier est en effet suffisamment ancien pour essayer d'y lire le futur urbain qui s'y dessine. L'hypothèse voulant que les éco-quartiers constituent une avant-garde écologique à la pointe du changement du mode de faire la ville et la société (« les éco-quartiers laboratoires d'un urbanisme vertueux ») est discutée au regard de deux matériaux. Le premier, iconographique, donne lieu à une lecture de paysage. Le second matériau, des entretiens semi-directifs, est mobilisé à titre de soutien de l'analyse iconographique. Le mode de restitution retenu est celui de la description herméneutique. Il suit un fil rouge, celui de la mutation du script (un scénario du bon usage de la ville) inscrit dans ce bout de ville.